De belangstelling voor het investeren in vastgoedfinancieringen groeit enorm. Om ervoor te zorgen dat er voor iedereen genoeg aanbod is en om voldoende spreiding en variatie te realiseren, financiert Mogelijk nu ook vastgoed van ondernemers in België. “We zijn heel blij dat we ons aanbod hebben verruimd en zo nog meer investeerders blij kunnen maken”, vertelt Relatiemanager investeerders en beleggers Rozalinda van Leeuwen.
“We voegen objecten uit het Vlaamse gewest of in het Brussels hoofdstedelijk gewest toe aan ons financieringsaanbod. We hebben gekozen voor deze regio’s omdat daar veel ondernemers gehuisvest zijn en omdat dit gebied qua markt lijkt op Nederland. Maar ook ondernemers uit Wallonië hebben ons recent al weten te vinden. Het prettige is dat het financieren van Belgisch vastgoed nagenoeg gelijk is aan Nederland, dat maakt het makkelijk”, vervolgt Rozalinda.
Aanvraagproces en beoordeling vastgoed
Het aanvraag- en selectieproces verloopt voor de objecten hetzelfde als in Nederland. Rozalinda: “Wij financieren vastgoed in Nederland, België, Bonaire en Curaçao. Daarbij zijn we strak en consequent in onze keuzes. Het vastgoed is daarbij altijd leidend. Aanvragen worden beoordeeld door onze ervaren vastgoedspecialisten. Zij kijken, zoals ze dat altijd doen, naar onder meer de zakelijkheid, de courantheid, de ligging, de waarde ten opzichte van de gewenste leensom, de kwaliteit en de alternatieve aanwendbaarheid van het object. Ze hanteren voor de beoordeling data en hebben contact met vastgoedspecialisten ter plaatse. Daarbij financieren we behoudend.”
Stevige zekerheden voor alle investeringen
Om juridisch alles kloppend te krijgen en houden, laat Mogelijk zich juridisch bijstaan door Vlaamse partner, advocatenkantoor Eubelius. “Wij hebben alle voorwaarden en overeenkomsten grondig geanalyseerd en waar nodig aangepast aan de Belgische richtlijnen. De zekerheden die Mogelijk de investeerder biedt; het recht van eerste hypotheek, de eigen inbreng van de ondernemer en overname van het debiteurenrisico door Mogelijk zijn elementen die ook in België toepasbaar zijn. Wat dat betreft is het dus hetzelfde als in Nederland.”
Bij volmacht passeren, wel zo makkelijk
Inmiddels zijn de eerste financieringen aan Belgische ondernemers versterkt. “We hebben een mooie match tot stand gebracht tussen een Nederlandse investeerder en een Belgische ondernemer. Het passeren van de hypotheekakte kon ook nu, zoals dat altijd kan, bij volmacht. Wel zo comfortabel”, vertelt Rozalinda.
“Ik vind het mooi dat we steeds meer ondernemers kunnen financieren. Vanuit Mogelijk is het fijn dat we ons aanbod voor de directe financieringen verder uitbreiden en dat we de vastgoedportefeuille voor onze fondsen kunnen diversifiëren. In het Mogelijk Zakelijke Hypotheken Fonds zijn ook objecten uit België welkom. Spreiding is toch een sleutelwoord. Hoe meer spreiding hoe minder risico’s. Al met al weer mooie nieuwe kansen voor u als investeerder”, besluit Rozalinda.
Wilt u meer weten?
Omdat er naast veel overeenkomsten, ook wel degelijk een aantal verschillen zijn als het gaat om investeren in Belgische zakelijke hypotheken, hebben wij een aantal veelgestelde vragen opgesteld, specifiek voor het financieren van Belgisch Vastgoed. Wilt u meer weten over onze investeringsaanbiedingen in België? Neem contact met ons op, wij staan u met plezier te woord!
