Stevige zekerheden voor u als investeerder
Het recht van eerste hypotheek
Op uw investering of belegging rust het eerste recht van hypotheek. Hier wordt gebruik van gemaakt als de geldnemer niet meer aan zijn verplichtingen kan voldoen. Als het tot executie komt, wordt uit de opbrengst de leensom aan u als eerste terugbetaald, nog voordat bijvoorbeeld de Belastingdienst aan de beurt is.
De debiteur tekent in privé mee
De debiteur tekent bij het aangaan van de lening altijd ‘in privé’ mee. Ook als de financiering plaatsvindt in de bv, tekent de debiteur in privé mee. Dit geeft u extra zekerheid. Bovendien wordt hiermee betrokkenheid van de debiteur nog extra vergroot.
Eigen inbreng van de debiteur
Mogelijk vraagt van debiteuren een substantieel deel aan eigen inbreng. Hoe hoger de eigen inbreng, hoe lager de lening ten opzichte van de waarde van het onderpand. Hierdoor is er meer zekerheid dat de leensom kan worden terugbetaald uit de opbrengst van de verkoop van het onderpand.
Secundaire opstalverzekering
Blijkt er geen dekkende opstalverzekering te rusten op het onderpand en het onderpand heeft naar aanleiding van schade waardeverlies, dan is de opstal verzekerd door een secundaire opstalverzekering vanuit Mogelijk.
Direct investeren óf beleggen in het Mogelijk Zakelijke Hypotheken Fonds
Bij Mogelijk kunt rechtstreeks investeren in de zakelijke hypotheek van een ondernemer óf u kiest voor beleggen in het Mogelijk Zakelijke Hypotheken Fonds. In dit fonds leggen meerdere beleggers geld in waarmee zakelijke hypotheken van verschillende ondernemers worden gefinancierd. Bekijk de video waarin beide opties worden uitgelegd.
Kom naar een van onze kennissessies
U bent van harte welkom bij Mogelijk op kantoor in Breukelen voor een kennissessie. U kunt kennismaken met Mogelijk en krijgt uitleg over de verschillende mogelijkheden om uw vermogen op te bouwen. Klik op onderstaande knop voor de aankomende data en om u aan te melden.
Investeerder
Zoektocht naar gunstige voorwaarden leidt twee ondernemers naar Mogelijk - Lees de hele ervaring
Een succesvol ondernemer zoekt naar rendement op zijn cashflow. Hij wil flexibiliteit en geen hoge risico's, want hij had eigenlijk al met pensioen moeten zijn. Als ondernemer snapt hij dat je liever geld steekt in een eigen pand dan jarenlang huur betaalt. Een succesvol zzp'er groeit uit zijn jasje en laat zijn oog vallen op een mooi bedrijfspand.
Lees de hele ervaring
Investeerder
Wij kiezen voor een rustige en veilige manier van rendement maken - Lees de hele ervaring
Een tijdje geleden besloot ik te investeren in een object dat aangeboden werd via de website van Mogelijk Vastgoedfinancieringen. Voordat ik het concept onder de aandacht wilde brengen bij mijn netwerk, vond ik het belangrijk om eerst zelf de werking van Mogelijk te ervaren.
Lees de hele ervaring
Zíj wilde haar vastgoedportefeuille uitbreiden en ondervond dat geen enkele bank met haar in zee wilde gaan. Híj had de wens een deel van vermogen verantwoord te investeren.
Lees de hele ervaringTwee financieringsmogelijkheden
Investeren
Rechtstreeks een zakelijke hypotheek financieren
Investeer rechtstreeks in de zakelijke hypotheek van een ondernemer. Kies zelf het object waarin u wilt investeren en ontvang een aantrekkelijk rendement. Elke dinsdag publiceren wij het actuele aanbod waarop u kunt reageren.
Uw voordelen
-
6% - 7,75% rendement
- Rechtstreekse investering in een specifiek object
- Vastgoed als veilig onderpand
- Recht van eerste hypotheek op uw naam
- Maandelijkse uitbetaling rendement en evt. aflossing
- Mogelijkheid om geld weer liquide te maken
Maak direct een afspraak of kom naar een van onze kennissessies.
Beleggen
Spreiding door instappen in het hypothekenfonds
Kies voor een aantrekkelijk rendement, gespreide belegging met een langere looptijd (vijf jaar). Na inleg, hoeft u niets meer te doen. U wordt volledig door ons ontzorgd. Er worden meerdere fondsen per jaar gelanceerd.
Uw voordelen
- Aantrekkelijk geprognosticeerd rendement
- Spreiding in soorten objecten, regio en type ondernemer
- Vastgoed als veilig onderpand
- Recht van eerste hypotheek op naam van het fonds
- Maandelijkse uitbetaling rendement
- Gemak; na inleg hoeft u niets meer te doen
Maak direct een afspraak of kom naar een van onze kennissessies.
Whitepaper Vermogensopbouw bij Mogelijk
Bij Mogelijk kunt u rechtstreeks investeren in een zakelijke hypotheek of beleggen in het Mogelijk Zakelijke Hypotheken Fonds. Beide vormen van vermogensopbouw zijn een goed alternatief voor beleggen in aandelen en vastgoed. In onze whitepaper Vermogensopbouw leest u alles over de opties die Mogelijk u biedt.
Vergunningen
Mogelijk heeft een ECSP-vergunning van de AFM voor de investeringsaanbiedingen die rechtstreeks aangeboden worden aan investeerders op het Mogelijk platform. Voor fondsbeleggen via het Mogelijk Zakelijke Hypotheken Fonds geldt een ander vergunningstraject. Op dit moment is er geen vergunningsplicht voor deze activiteit. Wij doen onderstaande melding wanneer wij communiceren over het Mogelijk Zakelijke Hypotheken Fonds.
Veelgestelde vragen
Hoe zeker is het dat ik als investeerder mijn geld terugkrijg?
Mogelijk biedt geen garantie maar zorgt voor een maximale bescherming van uw investering. Met voor u als investeerder als belangrijkste zekerheid het recht van eerste hypotheek. Mogelijk heeft voor alle financieringen die tot stand worden gebracht een factoringarrangement Mogelijk Plus genaamd. Dit betreft:
- Het voeren van de leningadministratie.
- Het tijdelijk overnemen van het risico op wanbetaling van de maandelijkse rente en aflossing.
- Het uitvoeren van alle eventueel benodigde juridische handelingen tot en met parate executie.
De factoring dekt niet een eventueel tekort dat zou kunnen ontstaan door het verschil tussen de uitstaande leensom en een eventuele executieopbrengst. Het risico op een dusdanig tekort wordt nagenoeg geëlimineerd door een gezonde loan-to-value, de maandelijkse aflossing en de privé-aansprakelijkheid van de geldnemer.
Mogelijk heeft een liquide reservering bij Mogelijk Plus. Dit liquide saldo dient ter dekking van de overname van het debiteurenrisico op de maandelijkse rente- en aflossingsbetaling. Bekijk het actuele saldo hier.
Blijft de geldnemer in gebreke, dan onderneemt Mogelijk alle juridische stappen die nodig zijn om de rente en aflossing en de bijkomende kosten te incasseren. De investeerder wordt hiermee niet lastiggevallen. Mogelijk neemt deze taak volledig op zich. Mocht de achterstand van de geldnemer te hoog oplopen, dan heeft Mogelijk een onherroepelijke volmacht hem in gebreke te stellen. In het uiterste geval wordt parate executie ingeroepen. Alle juridische kosten die in een dergelijk geval van toepassing zijn, worden gedragen door Mogelijk. Het onderpand wordt geveild met als doel uw inleg zeker te stellen. Uit de opbrengst afkomstig van executieveiling wordt altijd als eerste de investeerder terugbetaald, daarna krijgt Mogelijk haar kosten vergoed. Pas daarna komen andere schuldeisers zoals de Belastingdienst aan de beurt.
Wat zijn mijn zekerheden als investeerder bij Mogelijk?
Mogelijk streeft naar een maximale bescherming van uw investering. De zekerheden die het model van Mogelijk biedt aan investeerders zijn:
- Het recht van eerste hypotheek staat één-op-één op úw naam
- De debiteur tekent in privé mee
- De debiteur brengt zelf geld in
- Overname debiteurrenrisico door Mogelijk Plus
- Secundaire opstalverzekering door Mogelijk Plus
Mogelijk heeft een liquide reservering bij Mogelijk Plus. Dit liquide saldo dient ter dekking van de overname van het debiteurenrisico op de maandelijkse rente- en aflossingsbetaling. Bekijk het actuele saldo hier.
Blijft de geldnemer in gebreke, dan onderneemt Mogelijk alle juridische stappen die nodig zijn om de rente en aflossing en de bijkomende kosten te incasseren. De investeerder wordt hiermee niet lastiggevallen. Mogelijk neemt deze taak volledig op zich. Mocht de achterstand van de geldnemer te hoog oplopen, dan heeft Mogelijk een onherroepelijke volmacht hem in gebreke te stellen. In het uiterste geval wordt parate executie ingeroepen. Alle juridische kosten die in een dergelijk geval van toepassing zijn, worden gedragen door Mogelijk. Het onderpand wordt geveild met als doel de inleg van de investeerder zeker te stellen. Uit de opbrengst afkomstig van executieveiling wordt altijd als eerste de investeerder terugbetaald, daarna krijgt Mogelijk haar kosten vergoed. Pas daarna komen andere andere schuldeisers zoals de Belastingdienst aan de beurt.
Wat gebeurt er als de geldnemer niet (op tijd) betaalt?
Voor het betalen van rente en aflossing voor een zakelijke hypotheek, maakt Mogelijk gebruik van automatische incasso. Als de geldnemer in gebreke blijft bij het betalen van rente en aflossing dan neemt Mogelijk maatregelen om de openstaande vordering te laten betalen. Bij niet-tijdige betaling, is de geldnemer direct boeterente verschuldigd en administratiekosten met een minimaal bedrag van € 150,-. Alle werkelijke kosten die verbonden zijn aan invordering, executiemaatregelen, rechtsbijstandskosten en incassokosten (gerechtelijk en buitengerechtelijk) etc. komen voor rekening van de geldnemer.
Blijft de geldnemer in gebreke, dan onderneemt Mogelijk alle juridische stappen die nodig zijn om de rente en aflossing en de bijkomende kosten te incasseren.
De Vermogensgids
Onze Vermogensgids maakt u wegwijs in 'het leven na de zaak', want na verkoop beschikken veel ondernemers over een mooi vermogen. Wat kunnen ze hier allemaal mee? U kunt deze gids via onderstaande button downloaden.
Investeren
Rechtstreeks een zakelijke hypotheek financieren
Investeer rechtstreeks in de zakelijke hypotheek van een ondernemer en ontvang een aantrekkelijk rendement.
Maak direct een afspraak of kom naar een van onze kennissessies.
Beleggen
Spreiding door instappen in het hypothekenfonds
Kies voor een aantrekkelijk rendement, gespreide belegging met een langere looptijd.
Maak direct een afspraak of kom naar een van onze kennissessies.
De nieuwe Mogelijk-app
De Mogelijk-app is vanaf heden beschikbaar. U kunt 24 uur per dag, 7 dagen per week, waar u ook bent, in een oogopslag uw hele portefeuille overzien.
