Mogelijk Magazine | editie 2021

In het kort Clubdeal: meerdere investeer- ders financieren een object Vastgoed als kritisch vertrekpunt voor de financiering Kortlopende financieringen: projectontwikkeling, transformatie of overbrugging Voor grotere leensommen heeft Mogelijk de clubdeal in het leven geroepen. Met een clubdeal kunnen investeerders samen een object financieren. De totale leensom wordt opgedeeld in maximaal 5 delen. Elke investeerder bepaalt hoeveel delen hij of zij wil financieren. Ervaring leert dat kleinere leensommen sneller gefinancierd worden en omdat snelheid voor ondernemers vaak van belang is, is deze optie toegevoegd aan het model van Mogelijk. Mogelijk financiert niet alleen voor 10 of 20 jaar, maar ook kortstondig, bijvoorbeeld voor 1 of 2 jaar. In geval van projectontwikkeling, de transformatie van winkel naar bijvoor- beeld appartement of voor het kort vrijmaken van werkkapitaal, kunnen ondernemers een kortdurende financiering aangaan. Mogelijk brengt vraag en aanbod van kapitaal bij elkaar en er zijn veel investeerders die liever kortstondig financieren. Het geld rendeert korte tijd, waarna het voor de investeerder weer liquide is. Informeer naar de mogelijk- heden! De focus bij Mogelijk Vastgoedfinancieringen ligt altijd op het vastgoed. Het vastgoed vormt de belangrijkste zekerheid voor de investeerder. De investeerder financiert de zakelijke hypotheek van de ondernemer en in ruil daarvoor krijgt hij een mooi rende- ment, geborgd met zekerheden. Grootste zekerheid vormt het pand, dit fungeert als onderpand voor de lening en de investeerder krijgt het eerste recht op hypotheek, deze staat op naam van de investeerder. Mogelijk besteedt veel aandacht aan het beoordelen van het vastgoed. Een team van zeer ervaren vastgoedspecialisten beoordeelt het vast- goed altijd op zes punten: 1. De kwaliteit van het object. 2. Omgeving en ligging van het object. 3. Marktwaarde en WOZ-waarde. 4. Courantheid van het object. 5. Gewenste leensom ten opzichte van de waarde. 6. Alternatieve aanwendbaarheid. Pas als deze zes punten allemaal voldoende scoren, wordt de aanvraag verder in behan- deling genomen. Deze beoordeling geeft de investeerder de zekerheid die van belang is. Accountmanager Rozalinda van Leeuwen. De accountmanagers van Mogelijk beantwoorden graag uw vragen. 4 MOGELIJK MAGAZINE