Mogelijk Magazine | editie 2022

loan-to-value en eerste recht van hypotheek. Dus mocht het misgaan, dan heb je het pand als onderpand.” Via de wekelijkse ‘dinsdagochtendmail’ van Mogelijk zag Alexander in augustus 2020 een mooie kans: een financiering van 250.000 euro verstrekken voor een perceel en de bouw van een bedrijfspand in Bergen op Zoom. Hij sloot een deal voor tien jaar lang tegen 6,0 procent rente. GROTE STAP Dit voorjaar zette Alexander nog een grote stap richting ‘de zon’ door een financiering te verstrekken aan een ondernemer die een oud hotel in Groningen wil herontwikkelen. De twee troffen elkaar, ook via Mogelijk, dankzij tussenkomst van financieel adviseur Mirjam Kreyns van Stapelfinancieringen. Mirjam: “Als tussenpersoon voor bedrijfs- en box 3- financieringen helpen wij ondernemers bij het vinden van sluitende financiering door het maken van slimme combina- ties. Naast bancair is dat bijvoorbeeld fintech, private equity en crowdfunding, vandaar onze naam. Deze ondernemer zocht € 620.000 financiering voor herfinanciering, renovatie en verduur- zaming. Ik had haar ook al geholpen bij de aankoop. Omdat banken heel terughoudend zijn bij horeca, klopte ze weer bij ons aan.” BIJNA NUL RISICO Zoekend naar een oplossing kwam Mirjam bij Mogelijk uit. “Daar vind je mensen die denken in mogelijkheden, waardoor we deze financiering samen met Alexander hebben kunnen vormgeven.” Stapelen was hier niet nodig: Alexander kon het hele bedrag financieren. Hij had geen enkele bedenkingen bij het businessplan of het project: de cijfers en het vastgoed spraken voor zichzelf. “Een fors bedrag, ook hier 7 procent rente, recht van eerste hypotheek en een prima onderpand. Bijna nul risico, denk ik dan. En stel dat het zou mislukken, dan kan ik het altijd nog verkopen of overnemen en zelf gaan exploiteren.” TICKET NAAR DE ZON? Met inmiddels ruim 1,2 miljoen uitstaand kapitaal tegen stevige rentes, kan Alexander zijn ticket naar de zon boeken? “Bijna!”, lacht hij. “We hebben nu elke maand zo’n 6.600 euro nettorendement. Punt is alleen: ik investeer het altijd direct weer, vaak al vóórdat het op mijn rekening staat. Bovendien wil ik ook andere ondernemers graag adviseren en “Bij Mogelijk heb je als investeerder een goede loan-to-value en eerste recht van hypotheek. Mocht het misgaan, dan heb je het pand als onderpand” Alexander Hendriks investeert in vastgoed met een heel duidelijk doel: “Ik wil ooit verhuizen naar de zon en alleen nog werken als ik daar zelf zin in heb.” helpen bij dit soort investeringen. Dus we blijven nog even hier.” 21 Mogelijk magazine De investeerder