16 Mogelijk Magazine Nieuw Relatiemanager investeerders en beleggers Dion Temmink marktontwikkelingen en tonen historisch gezien een geleidelijke stijging. Dat maakt de markt ook aantrekkelijk voor onze investeerders en beleggers. Dion: “Met de ECSP vergunning van de AFM beschikken wij over de juiste papieren om in alle EUlidstaten vastgoed te financieren. Wij zien dit als een mooi stap voorwaarts.” AANVRAAGPROCES EN BEOORDELING VASTGOED Het aanvraag- en selectieproces verloopt voor de objecten hetzelfde als in Nederland. Dion: “‘We financieren, zoals we altijd doen, in de basis tot zeventig procent van de waarde van het object, de ondernemer tekent in privé mee en investeerders krijgen het recht van eerste hypotheek.” Inmiddels zijn de eerste financieringen aan Belgische Mogelijk was, naast uiteraard in Nederland, al actief op Curaçao en Bonaire en nu dus ook in België. “We kregen regelmatig de vraag of we ook in België vastgoed financieren. Dit leidde tot een marktverkenning. We zagen dat veel trends vergelijkbaar zijn met die in Nederland. Ook in België trekken grote banken zich steeds meer terug uit de markt. Door strengere regelgeving en toenemende schaalgrootte kunnen zij ondernemers vaak niet meer de snelheid en flexibiliteit bieden die zij nodig hebben.” AANTREKKELIJK VOOR INVESTEERDERS EN BELEGGERS Uit het onderzoek bleek ook dat Belgisch vastgoed een stabiele waarde heeft. De prijzen worden nauwelijks beïnvloed door algemene ondernemers verstrekt. In 2025 zal België een vast onderdeel worden van ons aanbod voor investeerders. STEEDS MEER KANSEN “Ik vind het mooi dat we steeds meer ondernemers kunnen financieren. Vanuit Mogelijk is het fijn dat we ons aanbod voor de rechtstreekse financieringen verder uitbreiden en dat we de vastgoedportefeuille voor onze fondsen kunnen diversifiëren. Vanuit het Mogelijk Zakelijke Hypotheken Fonds worden ook objecten uit België gefinancierd. Hiermee ontstaat nog meer spreiding en variatie. Voor ondernemers, investeerders en beleggers biedt deze verbreding weer mooie nieuwe kansen”, besluit Dion. “Een van de mijlpalen van 2024 is denk ik wel dat we zijn gestart met vastgoedfinancieringen in België. Deze uitbreiding over de grens is ontstaan vanuit de vraag uit de markt. Dat is typisch Mogelijk: goed kijken naar wensen die er spelen en nagaan of we daar iets mee kunnen. In dit geval is dat dus gelukt”, vertelt relatiemanager Dion Temmink. Nieuw: vastgoedfinancieringen in België
RkJQdWJsaXNoZXIy Mjc2MDM=