Mogelijk Magazine | januari 2018

Als ondernemer bank- vrij vastgoed laten financieren Mogelijk Vastgoedfinancieringen be- schikt over een groot netwerk van vermogende investeerders. Zij stellen een deel van hun vermogen beschikbaar voor het verstrekken van een lening, met eerste recht van hypotheek als zekerheid. Mogelijk brengt een rechtstreekse hypotheekakte tot stand tussen een ondernemer die financiering zoekt en een investeerder. De onder- nemer die zijn zakelijk vastgoed laat financieren bij Mogelijk, betaalt maandelijks rente en een beperkte aflossing (over de gehele looptijd naar 50% van de waarde van het onroerend goed) aan de investeerder. De hypotheek wordt verstrekt voor bedragen tussen € 100.000,- en € 500.000,- per trans- actie. Van de ondernemer wordt een substantiële eigen inbreng verlangd. Openheid financiële huis- houding Mogelijk kijkt bij het beoordelen van financieringsvoorstellen primair naar de waarde van het onroerend goed. De courantheid van het object is leidend. Daarnaast dienen ondernemers die van dit model gebruik willen maken, openheid van zaken te geven over hun eigen financiële huishouding. Als daaruit blijkt dat de rente- en aflossingsverplichtingen goed zijn op te brengen, staat weinig in de weg om tot een succesvolle financiering te komen. Wat is niet mogelijk? Het financieringsmodel dat Mogelijk hanteert, is nadrukkelijk bedoeld voor de financiering van zakelijk onroerend goed. Een huis voor eigen bewoning aankopen via dit model behoort dan ook absoluut niet tot de mogelijkheden. Nieuwbouw is ook mogelijk Ondernemers die bestaand onroerend goed willen financieren, kunnen bij Mogelijk terecht, maar ook een nieuwbouwproject kan via dit model worden gefinancierd. In het team van Mogelijk zijn gedegen kennis van en ervaring met projectontwikkeling aanwezig. Als aanvragen voor financiering van nieuwbouwprojecten een positieve beoordeling van Mogelijk krijgen, worden deze aan de investeerders aangeboden. De depotbetalingen die veelal tijdens nieuwbouwprojecten worden verlangd, wor- den ingecalculeerd en meegefinancierd. First Class Couriers met nieuw pand klaar voor de toekomst René de Vries en zijn vrouw Marry van der Lely runnen samen First Class Couriers inWinschoten. Er is grote behoefte aan goede koeriersdiensten; vandaar de gestage groei van hun onderneming. Het bedrijf onderscheidt zich met een uitgebreid wagenpark dat voor honderd procent op aardgas rijdt. Bezorging vindt plaats in Noord-Nederland en -in samenwerking met collega-bedrijven- door heel Nederland en zelfs daarbuiten. Lage LTV Om de groeiende activiteiten van het koeriersbedrijf de ruimte te geven, ging het ondernemersechtpaar op zoek naar nieuwe huisvesting. De optie om bankvrij hun nieuwe bedrijfspand te financieren sprak hen direct zeer aan. Bij Mogelijk realiseerden ze de financiering voor hun vrijstaande bedrijfspand op een perceel van 2500 m 2 en met ruimte voor het wagenpark van nog eens 900 m 2 . Omdat daarnaast ook voldoende kantoorruimte is voor de planning en administratie, is First Class Couriers helemaal klaar voor de toekomst. De eigen middelen van de ondernemers zorgden voor een hypothecaire lening met een lage loan to value van 41 procent. Dit maakte de financiering voor de investeerder bij Mogelijk zeer aantrekkelijk. Paling roken In de toekomst blijft een bijzondere hobby van het echtpaar een belangrijke rol spelen. Met door henzelf op ambachtelijke wijze gerookte paling zijn ze regelmatig aanwezig op evenementen door heel Nederland. De paling die in de eigen rookoven wordt gerookt op eiken- en beukenhout, is van topkwaliteit. Dat blijkt wel uit de hoge klasseringen van de palingrokers uit Winschoten tijdens nationale kampioenschappen. Firstclasscouriers.nl Lenen MOGELIJK MAGAZINE 11