Mogelijk Magazine | januari 2018

De toekomst De partners van Mogelijk Vastgoedfinancieringen: ‘We blijven de zekerheden voor financiers nóg verder versterken’ Je mag gerust zeggen dat de korte geschie- denis van Mogelijk Vastgoedfinancieringen tot nu toe stormachtig is verlopen. Na een voorzichtige start in het voorjaar van 2016 groeide het bedrijf in hoog tempo. Dat geldt bijvoorbeeld voor het aantal medewerkers en die aanwas gaat voorlopig wel door. Vandaar ook dat Mogelijk komend najaar verhuist naar een royaal eigen kantoorgebouw in Breukelen. Maar nog belangrijker is de groei in het aantal transacties dat Mogelijk in korte tijd tussen ondernemers en investeerders tot stand wist te brengen. Met investeringen van elk tussen de € 100.000,- en € 500.000,- wordt in het eerste kwartaal van 2018 de grens van 30 miljoen overschreden. In twee jaar tijd! “We bleken echt een gat in demarkt te hebben aangeboord”, zegt Maarten Rövekamp, initiatiefnemer en partner in Mogelijk. “Het probleem wat ik in mijn praktijk als projectontwikkelaar tegenkwam, bleek breed verspreid: ondernemers uit het MKB lukt het nauwelijks nog om bij de bank een zakelijke hypothecaire financiering te krijgen. Dus ons initiatief was meer dan welkom.” Mogelijk Plus Waren de zekerheden voor de investeerder vanaf het begin al groot (zorgvuldige screening door Mogelijk, stevige eigen inbreng van de ondernemer en -vooral- het eerste recht van hypotheek), in de loop van 2017 kwam daar nog een zekerheid bij. “Wij noemendatMogelijkPlus”, zegt Pablode Loor, eveneens partner in Mogelijk. “Wij nemen het debiteurenrisico van de investeerder op de maandelijkse rente- en aflossingsbetaling over. Je kunt natuurlijk zeggen: wat kan me gebeuren met een loan to value van 60 procent, maar als je daarvoor elke maand achter je centen aan moet zitten, is dat niet prettig.” Annemieke Schoonderwoerd, de derde partner in Mogelijk, vult aan: “Elke eerste werkdag van de maand staan rente en aflossing op de rekening van de investeerder, ook als de ondernemer in gebreke is gebleven. Wij doen alles wat nodig is, tot en met een eventuele executie aan toe”, legt ze uit. “Wat overigens nog nooit nodig is gebleken.” Blijvende betrokkenheid in de markt gewaardeerd 16 MOGELIJK MAGAZINE