Tarieven geldnemers, investeerders en beleggers

Transparantie vinden wij bij Mogelijk belangrijk. Zo ook over de kosten die gemoeid zijn bij een financiering. Hieronder hebben wij in kaart gebracht voor welke dienst welke kosten in rekening worden gebracht. U heeft daarbij ook de mogelijkheid om te berekenen wat dit in uw situatie betekent.

Tariefkaart geldnemer

Kosten voor geldnemer Verhuurhypotheek

Bent u vastgoedbelegger en wilt u een woning voor de verhuur financieren? Dan kunt u bij Mogelijk terecht voor de Verhuurhypotheek.

Naast de rente die u betaalt voor uw lening, brengt Mogelijk de volgende kosten in rekening: eenmalig 1% over de leensom, met een minimum bedrag van € 2.250,-. Via een intermediair geldt er geen afsluitprovisie. Geen btw van toepassing.

Kosten voor geldnemer Ondernemershypotheek (rechtstreeks)

Bent u ondernemer, vastgoedbelegger of ontwikkelaar en bent u op zoek naar financiering voor uw zakelijk vastgoed? Dan kunt bij Mogelijk terecht voor de Ondernemershypotheek. U wordt rechtstreeks gefinancierd door een investeerder en kunt indien gewenst boetevrij (extra) aflossen.

Naast de rente die u betaalt voor uw lening, brengt Mogelijk de volgende kosten in rekening:

Eenmalige afsluitkosten van 2,95% over de leensom met een minimumbedrag van € 2.250,-.
Daarnaast betaalt u 0,375% over de initiële leensom per jaar gedurende de looptijd.

Kosten voor geldnemer Ondernemershypotheek (fonds)

Kan uw aanvraag opgenomen worden in het Mogelijk Zakelijke Hypotheken Fonds, dan krijgt u hiervoor een aparte offerte. U legt zich voor langere tijd vast en heeft slechts zeer beperkt de ruimte voor aflossing. Daartegenover kunnen wij u in de regel per direct financieren, u bent niet afhankelijk van publicatie op ons platform.

Naast de rente die u betaalt voor uw lening, brengt Mogelijk de volgende kosten in rekening voor een financiering vanuit het Mogelijk Zakelijke Hypotheken Fonds:

Eenmalig 2,25% met een minimumbedrag van € 2.250,-.
Maandelijks 0,5% administratiekosten.

Kosten voor geldnemer Bring Your Own

Mogelijk brengt ondernemers en investeerders bij elkaar. Als u al iemand heeft die uw vastgoed wil financieren en u wilt vooral de zaken goed regelen, dan kunt u gebruik maken van Mogelijks Bring Your Own.

Neemt u zelf een investeerder mee die uw vastgoed gaat financieren, dan gelden voor uw lening de volgende kosten:

Eenmalig een afsluitprovisie voor de ondernemer van 1% (normaal 2,95%) met een ondergrens van € 2.250,-. Daarvoor doen wij alle wettelijke controles (Wwft en financieel). We leveren de concepten voor de lening- en hypotheekakte en we regelen alles rondom het passeren van de hypotheekakte.
Bemiddelingsvergoeding voor de investeerder 0,5% (normaal 2%).
Voor de leningadministratie, incasso's, maand- en jaaroverzichten betaalt u 0,375% per jaar over de initiële leensom.
Voor het overnemen van het debiteurenrisico op de maandelijkse rente en aflossing (Mogelijk betaalt alles, tot en met executie) en de secundaire opstalverzekering betaalt de investeerder 0,5% per jaar exclusief btw over de uitstaande leensom.

Wat voor verdere kosten kunnen er komen kijken bij een financiering?

Notariskosten zijn voor rekening van de geldnemer en kunnen per notaris verschillen.
Heeft u de offerte akkoord gegeven? Is uw object gepubliceerd op ons platform en u trekt zich vervolgens terug? Dan wordt er 1% van de leensom als boete gafactureerd.
Is er al een investeerder gevonden via ons platform die uw object rechtstreeks wil financieren en trekt u zich terug? Dan wordt 2% van de leensom in rekening gebracht.
Bent u te laat met het voldoen aan uw maandelijkse verplichting wanneer u rechtstreeks wordt gefinancierd? Dan wordt er € 150,- in rekening gebracht bij een leensom tot € 250.000,-. Voor hogere leensommen geldt € 250,-. Als Mogelijk een boete incasseert, wordt dit overgemaakt aan een van onze goede doelen.

Tariefkaart investeerders en beleggers

Kosten voor investeerder bij rechtstreekse investering

U kunt een ondernemer financieren via ons platform, door een van de investeringsaanbiedingen te claimen.

Naast de rente die u betaalt voor uw lening, brengt Mogelijk de volgende kosten in rekening:

Eenmalig 1% over de leensom, met een minimum bedrag van € 2.250,-.
Via een intermediair geldt er geen afsluitprovisie. Geen btw van toepassing.

Kosten voor belegger bij fonds

U kunt uiteraard ook instappen in één van de Mogelijk Zakelijke Hypotheken Fondsen.

De kosten die in rekening worden gebracht wanneer u instapt in het Mogelijk Zakelijke Hypotheken Fonds:

Eenmalig 0,75% over de inleg, terugkerend 0,5% administratiekosten. Deze zijn reeds verrekend in het geprognosticeerd rendement.

Kosten voor investeerder Bring Your Own

Mogelijk brengt ondernemers en investeerders bij elkaar. Als u al iemand heeft die u wilt financieren en u wilt vooral de zaken goed regelen, dan kunt u gebruik maken van Mogelijks Bring Your Own.

Neemt u zelf een ondernemer mee die u wilt gaan financieren, dan gelden voor u als investeerder de volgende kosten:

Afsluitprovisie voor de ondernemer 1% (normaal 2,95%) met een ondergrens van € 2.250,-. Daarvoor doen wij alle wettelijke controles (Wwft en financieel). We leveren de concepten voor de lening- en hypotheekakte en we regelen alles rondom het passeren van de hypotheekakte.
Bemiddelingsvergoeding voor de investeerder 0,5% (normaal 2%).
Voor de leningadministratie, incasso's, maand- en jaaroverzichten betaalt de ondernemer 0,375% exclusief btw per jaar over de initiële leensom.
Voor het overnemen van het debiteurenrisico op de maandelijkse rente en aflossing (Mogelijk betaalt alles, tot en met executie) en de secundaire opstalverzekering betaalt de investeerder 0,5% per jaar exclusief btw over de uitstaande leensom.

Wat voor verdere kosten kunnen er komen kijken bij een investering of belegging?

Bij de rechtstreekse financiering worden factoringskosten in rekening gebracht. Het factoringsarrangement verzekert u van maandelijkse renteinkomsten. Los van het betalingsgedrag van de geldnemer, zorgt Mogelijk voor vaste uitkeringsmomenten van uw rendement (altijd op de eerste maandag van de maand). De factoringskosten zijn 0,5% over de uitgekeerde rente en aflossing en zit al verwerkt in de te ontvangen rente.
Wilt u uw investering overdragen aan een andere investeerder en u maakt hiervoor gebruik van het Mogelijk platform cq (het netwerk van Mogelijk). Dan worden er cederingskosten in rekening gebracht. Dit is 1% van de nog uitstaande leensom met minimum van € 1.450,- en geldt dus enkel wanneer Mogelijk een rol heeft in de overdracht. Deze kosten zijn exclusief de notariskosten voor de akte van cessie. Deze worden door de notaris rechtstreeks aan de investeerder gefactureerd.

Compensatie

Gaat de geldnemer vervroegd aflossen (binnen 12 maanden) en krijgt u uw inleg eerder terug dan verwacht? Dan ontvangt u hiervoor compensatie. Bij aflossing tussen 0-3 maanden geldt 75% van bemiddelingsvergoeding retour, bij 4-6 maanden geldt 50% en bij aflossing tussen 7-12 maanden krijgt u 25% bemiddelingsvergoeding retour. Let op: deze compensatie gaat om een vervroegde, volledige aflossing of extra aflossing in een keer van 50% van de leensom. Met een minimum van € 50.000,-.

Alle bovenstaande kosten zijn exclusief btw tenzij anders aangegeven.